周刊 07.11-07.17 成交量大幅下挫玉田片区新地块控规获批
仙游房地产联合网综合：上周，仙游楼市住宅成交量又现大幅下挫，住宅备案套数相比之前一周暴降112套。而在价格方面，也有一定幅度的下跌。
楼盘方面，上周永鸿文化城C区推出清盘特惠活动，一口价4688元/平米。此外，上周位于鲤北的永鸿和樾项目也有新品推出。
政策方面，上周住建部、发改委联合印发了《关于城乡建设领域碳达峰实施方案的通知》，其中提到要限制大户型住宅的开发。
土地市场方面，上周玉田片区三幅新地块的批复无疑是一大热点。其中两幅为教育用地，而另一幅为商住类用地，面积超百亩。
玉田片区
成交数据：
上周，仙游楼市住宅成交量又现大幅下挫，住宅备案套数相比之前一周暴降112套。而在价格方面，上周住宅备案均价也有一定幅度的下跌。
本网根据官方数据统计，上周07.11-07.17仙游住宅备案量为42套，与之前一周（07.04-07.10）相比减少112套，环比下降72.73%，日均签约6套。仙游住宅备案面积为5087.77㎡，与之前一周相比减少6730.49㎡，环比下降56.95%，日均签约面积约为726.82㎡。
仙游楼市上周住宅日备案走势
价格方面，上周仙游楼市的备案均价也同样出现下跌，备案价为7280.09元/平米，环比下降17.79%。
近一个月周住宅备案套数与均价走势
通过简单分析不难发现，上周仙游楼市之所以出现量价齐跌的现象，主要与新盘榕樾府签约量的放缓有关。自首开之后，截至上周该盘成交增量已基本趋于稳定。
官网截图
楼盘动态：
上周仙游热销项目-永鸿文化城C区推出清盘特惠活动，一口价4688元/平米。据了解，该盘是仙游迄今为止累计获得销冠次数最多的楼盘。
此外，上周位于鲤北的永鸿和樾项目也有新品推出，该盘8#楼新品加推，存5千抵5万。
01、永鸿文化城C区清盘优惠
动态摘要：永鸿文化城“嗨夏好房，C区清盘特惠”火热来袭，一口价4688元/㎡超燃让利不容错过！
据悉，永鸿文化城C区为永鸿集团旗下的热销项目，该项目自2018年入市凭借区位、教育配套及超值的性价比，广受市场青睐，销量一路飘红，曾多次斩获仙游楼盘销冠。据统计，该项目也是仙游迄今为止累计获得销冠次数最多的楼盘。（相关信息：永鸿文化城：C区清盘特惠 一口价4688/㎡！）
宣传图
02、永鸿·和樾
动态摘要：上周，永鸿·和樾8#新品加推，建面约128-132平米，存5千抵5万，更有五重豪礼相送！（相关信息：永鸿和樾：8#楼新品加推 还赠送五重豪礼）
宣传图
03、云樽壹品
动态摘要：鑫益力·云樽壹品，以院落生活的返璞归真，给心灵一个归处，还生活一份真意。由独门独户院落、餐客厅迎宾社交层、地下空间意趣层的惬意享受，到整层套房私享层、家族舒适栖居层的和乐从容，让努力打拼的自己静阅人生美好，让幸福留驻每一刻时光，犒赏家人，光耀门庭。（相关信息：云樽壹品：独门独户院落 超大活动空间！）
实景图
政策/城建：
政策方面，上周住建部、发改委联合印发了《关于城乡建设领域碳达峰实施方案的通知》，其中提出积极发展中小户型普通住宅，限制发展超大户型住宅。加强住宅共用部位维护管理，延长住宅使用寿命。
01、仙糖老旧小区
动态摘要：上周，仙游县发改局发布关于仙游县仙糖老旧小区绿色社区样板工程项目可行性研究报告暨初步设计及概算的批复。据悉，该项目用地面积79300平方米，建筑占地面积22995平方米总投资估算2950万元，改造主要包括：景观绿化配套工程、外立面室内装修改造工程，预计工期180天。（相关信息：仙游仙糖小区要升级了！总投资近三千万）
官网截图
02、住宅限高、限大政策
动态摘要：上周，住建部、发改委联合印发了《关于城乡建设领域碳达峰实施方案的通知》。
方案明确：非必要不大规模、成片集中拆除现状建筑，城市更新片区或项目内拆除建筑面积原则上不应大于现状总建筑面积的20%。盘活存量房屋，减少各类空置房。
此外，还提出积极发展中小户型普通住宅，限制发展超大户型住宅。加强住宅共用部位维护管理，延长住宅使用寿命。（相关信息：非必要不大拆大建 这类住宅户型将被限制）
官网截图
土地市场：
土地市场方面，上周玉田片区三幅新地块的批复无疑是一大热点，此次批复地块涉及面积共计约160亩。三幅地块中两幅为教育用地，而另一幅为商住类用地，面积超百亩。
由于地块位置优越，加之也有相关的教育配套用地，因此消息一经发出便受到广泛关注。
01、玉田片区地块批复
动态摘要：上周，玉田片区三幅地块控规获批，编号分别为28-A-42、28-A-43和28-A-45号，涉及地块面积达10万多平米，约合160亩，其中有两幅为教育用地，而另一幅为面积超百亩的住宅用地。（相关信息：玉田片区面积超百亩的“王炸”地块来了）
实景航拍图
责编：联合网
