房产周刊（07.19-07.25）成交量呈断崖式下跌 盖尾新盘效果图曝光
仙游房地产联合网综合：经历之前一周的小高峰后，上周仙游楼市住宅成交量呈现显著回落态势，周成交量以不足50套低调收官，不过成交价依旧维持在“7”字头。
在成交量明显下跌的上周，楼盘动态方面则新动作不断，盛世·书香家园、永鸿·和樾、碧桂园天城2期等楼盘均有新消息释放，特别是位于盖尾镇的新盘-盛世·书香家园项目效果图的曝光，掀起不小热度。
政策方面，上周房地产领域方面迎来重磅整治新规，未来三年房地产市场乱象或逐渐不在。此外，上周三孩生育政策及配套支持措施涉及房产领域的信号也受到关注。
另外，随着鲤南第三中心小学招生方案出炉以及蜚山二幼、蜚山二小即将投用的信息曝出，有关学区划片的话题也引发了广泛的热议。
成交数据：
相较之前一周的小高峰，上周仙游楼市成交量方面出现不小回落，不过价格方面却保持稳健，坚挺在“7”字头。
本网根据官方数据统计，上周7.19-7.25仙游住宅备案量为48套，与之前一周（7.12-7.18）相比减少90套，环比下降65.22%，日均签约6.86套，均价7513.02元/㎡。全县住宅备案面积为5790.72㎡，与之前一周相比减少12006.68㎡，环比下降67.46%，日均签约面积约为827.25㎡。
在成交量下挫的上周，成交价格方面也略微下调，不过依旧稳居“7”字头，为7513.02元/平米，环比微跌3.91%。
业内认为，上周仙游楼市成交量之所以呈断崖式下跌，主要与悦鸣项目
“刷量”逐渐进入尾声有关，实际上也是还原了仙游市场的本来面目，并非市场交易行情冷暖的真实反映。
楼盘动态：
虽然上周成交量方面略显冷淡，但楼盘方面则仍然热点不断，特别是位于盖尾镇的新盘—盛世·书香家园项目效果图的首次亮相，受到广泛关注。
此外，永鸿·和樾上周也有新动作，而碧桂园天城2期则有一批新品房源获批销售。
01、永鸿·和樾
动态摘要：永鸿·和樾工程进度方面于上周传来新动态，该盘园林实景首次曝光。
据悉，该项目园林示范区和样板间目前已完成95%，预计或于近期正式开放！（相关信息：永鸿·和樾：2#新品加推，园林实景图曝光！）
实景图
宣传图片
02、盛世·书香家园
动态摘要：盖尾镇首个新盘-“盛世·书香家园”项目效果图于上周正式亮相！
据公示图文信息，盛世·书香家园项目拟建三栋18层住宅，两栋8层住宅和两栋5层住宅。项目主要经济指标方面：出让宗地总面积为11868.02㎡，1.0≤容积率≤2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，养老服务设施应≥60㎡。（相关信息：盛世·书香家园：占地面积约18亩 效果图曝光）
项目效果图
项目平面图
项目地块航拍实景（4月底拍摄）
03、碧桂园天城2期
动态摘要：碧桂园天城2期一批新房源于上周取得预售证。
据房管局官网备案信息：碧桂园天城2期此次共有39套房源获批销售，涉及25#、22#、26#、27#和28#楼，批售总建筑面积5257.72平米，备案单价区间约在12900元/平米-18700元/平米之间。（相关信息：碧桂园天城2期：22、25、26#-28#楼取得预售证）
预售公示信息
项目效果图
04、仙游院子
动态摘要：仙游院子于上周在县政府官网上公示了该项目的配套设施建设情况调整文件。
从官网披露的信息看，此次主要是针对小区绿化和停车位布置的位置进行优化调整，其他指标不变。
据公示，调整后绿地面积、停车位数量仍然满足要求。（相关信息：仙游院子：配套设施建设情况调整正在公示）
仙游院子1-3#、5#-13#、15#-23#、25#-30#楼、人防地下室（变更前）审批图
仙游院子1-3#、5#-13#、15#-23#、25#-30#楼、人防地下室（变更后）现状图
项目鸟瞰图
政策/热点：
政策方面，上周房地产领域方面迎来重磅整治新规，未来三年房地产市场乱象或逐渐不在。此外，上周三孩生育政策及配套支持措施涉及房产领域的信号也受到关注。
另外，随着鲤南第三中心小学招生方案出炉以及蜚山二幼、蜚山二小即将投用的信息曝出，有关学区划片的话题也引发了广泛的热议。
01、三孩生育政策及配套支持措施
动态摘要：上周，高层出台三孩生育政策及配套措施，其中有涉及房产方面的相关政策值得关注。据悉，相关部门将针对三孩家庭着手研究制定相应的租房购房优惠等举措。（相关信息：重磅 实施三孩生育政策及配套支持措施来了）
官网截图
02、物业新规
动态摘要：根据最新发布的《通知》，主管部门将对物业公司存在的违法、违规行为进行重点整治，包括：侵占属于住宅小区业主的共用部分、共用设施设备所产生的公共收益的；未按合同约定或业主大会决议分配住宅小区业主公共收益的；未将公共收益存入专户的；以及每季度未将公共收益收支明细在物业服务区域内醒目位置公开公示。（相关信息：整治来了！仙游物业公司这类行为将被严惩）
官方信息截图
03、房地产领域新规
动态摘要：根据最新发布的《通知》针对房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题进行重点整治！
如房地产开发领域存在的违法违规建设、房屋质量问题等；
房屋买卖领域的虚假广告、捆绑销售等；
住房租赁领域的克扣租金押金、暴力驱赶租户等；
而在物业服务领域，则要着重打击物业公司存在的乱收费等损害业主合法权益的乱象。
根据《通知》：力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转！（相关信息：豆腐渣工程、延期交房等乱象将被重点整治）
官网截图
04、鲤南第三中心小学招生方案
动态摘要：据相关文件获悉，仙游县第二道德小学（鲤南第三中心小学）一年级主体招生范围及对象为：鲤南镇西埔社区年满6周岁（2014年9月1日至2015年8月31日之间出生）的适龄儿童。另外还有鲤南镇辖区内镇直、镇办单位干部直系亲属和本校教职工直系亲属及符合政策照顾对象的适龄儿童。
而在剩余学位对象入学办法方面，在该校普及区有住房的且持有普及区楼盘“天博华府”、“名门八十八号”、“温泉花园”楼盘、“天辉悦府”、“旷宇地产”、龙翔新城和海亭嘉苑房产证或购房合同有标注“西埔社区”的可到该校办理登记手续！（相关信息：鲤南第三中心小学2021年秋季招生方案出炉！）
鲤南第三中心小学周边楼盘
（截选-仙游楼盘全景图）
05、蜚山二幼和蜚山二小最新动态
动态摘要：根据最新发布的招生政策，位于鲤北东北部的蜚山第二小学和蜚山第二幼儿园将于今秋将建成投用。
据悉，目前蜚山第二幼儿园和蜚山二小已进入扫尾阶段，今年九月份蜚山二小和二幼双双投用。其中，蜚山第二小学将首批4个教学班、预计200人的一年级小学生。（相关信息：鲤北这两新校最新工程实景曝光 今秋开学！）
学校周边
责编：联合网
