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周刊:新盘首开掀抢房大战“学区房”引热议
2021-06-30 08:30:00   来源:仙游房地产联合网

房产周刊(06.21-06.27)新盘首开掀抢房大战“学区房”话题引热议

仙游房地产联合网综合:经历了之前连续两周的稳健发展后,上周仙游楼市住宅成交量终于再次呈现显著回落态势,周成交量以不足六十套低调收官。不过成交价方面,相较之前一周则略高。

在成交量相对不温不火的上周,楼盘动态方面却异常火热,建发融信·悦鸣、永鸿·和樾、碧桂园天城2期等楼盘的相关动态成为上周仙游楼市的焦点事件。其中,位于党校路旁新盘建发融信·悦鸣备案价于上周首次曝光及开盘更是引发不少购房者的关注。

政策方面,上周物业管理方面迎来新规。此外,随着仙游各大中小学校2021年最新招生方案的出炉,有关学区划片的话题也引发了广泛的热议。

成交数据:

相较之前两周的稳健,上周仙游楼市成交量方面出现不小回落,不过价格方面却呈向上态势,一举破“7”字头。

本网根据官方数据统计,上周06.21-06.27仙游住宅备案量为56套,与之前一周(06.14-06.20)相比减少17套,环比下降23.29%,日均签约8套。仙游住宅备案面积为7196.92㎡,与之前一周相比减少3290.13㎡,环比下降31.37%,日均签约面积约为1028.13㎡。

在成交量下挫的上周,成交价格方面则稍有上升,为7049.99元/平米,环比微涨。

楼盘动态:

虽然上周成交量方面没有延续之前一周的稳健,但楼盘方面则有不少新动态,特别是建发融信·悦鸣备案价于上周首次曝光及开盘更是引发不少购房者的关注。

01、永鸿·和樾

动态摘要:永鸿·和樾于上周六在营销中心举办一场趣味满分的夏日主题亲子活动。活动现场,主办方安排了多项趣味、好玩又充满童真的亲子活动,有让孩子尽情发挥天马行空想象力的尤克里里DIY,能勾起欢乐童年回忆的捞金鱼活动,也有趣味十足的“足球挑战赛”等等。

除了能享受活动本身带来的趣味感外,永鸿·和樾方面还有精美“闯关礼”相送!(相关信息:永鸿·和樾:6月26日举行夏日主题的亲子活动

活动宣传图

02、建发融信·悦鸣

动态摘要:备受关注的党校路新盘-建发融信·悦鸣备案价于上周正式曝光!

据房管局官网备案信息:建发融信·悦鸣备案名为“悦鸣苑”,该项目四栋商品房楼栋此次一次性全部取得预售证,即3#、5#、6#、7#楼四栋,共批售住宅房源300套,批售总建筑面积37289.04平米。

而普遍关心的价格方面,此次悦鸣苑备案单价区间约在7100元/平米-10700元/平米之间。

据早前相关限价政策,该盘毛坯住宅均价限价9450元/平米。(相关信息:建发融信·悦鸣:四栋商品房全部取得预售证

备案信息截图

此外,建发融信·悦鸣也于上周日(6.27)迎来首开。凭借优越的地段和强大的品牌号召力,该盘于首开当日意料之中的迎来一波抢房热潮。(相关信息:建发融信·悦鸣:6月27日首开创下热销佳绩!

开盘现场

建发融信·悦鸣效果图

03、碧桂园天城2期

动态摘要:碧桂园天城2期位于西门兜永辉超市门口的城市展厅于上周六正式开放。次日即6月27日,该盘在万佳酒店举行项目新品发布会。(相关信息:快讯:碧桂园天城2期城市展厅今日正式开放

开放现场

据悉,碧桂园天城2期推广案名为“玖鲤台”,是碧桂园地产在仙游继碧桂园天城、碧桂园公园左岸之后的第三个楼盘。该盘位于鲤北迎薰路(规划)与北三环交叉口西南侧,西面仙游美食城。

项目效果图

04、坝下新天地最新动态

动态摘要:上周从阿里司法拍卖网站获悉,福建亿华房地产有限公司名下位于仙游县坝下新天地1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼的房地产被莆田市中级人民法院查封,将于今年7月底正式拍卖。(相关信息:仙游某地产一估值6亿多的房地产被查封拍卖

网站截图

据悉,此次拍卖的房地产土地使用权面积48207.54㎡,性质为商服用地,现状建筑物总建筑面积为167263.28㎡,起拍价约4.89亿元,而市场估值价则达6.11亿元。上述房地产项目目前尚未竣工交付,属在建工程,此前也传出延期交付的消息。(相关信息:坝下新天地:最新答复!明确年底交房!

坝下新天地效果图

政策/热点:

上周,物业管理方面迎来新规,仙游物业行业存在的乱收费和侵犯业主合法权益的现象或被重点整治。

此外,随着仙游各大中小学校2021年最新招生方案的出炉,有关学区划片的话题也引发了广泛的热议。

01、物业新规

动态摘要:根据最新发布的《通知》,主管部门将对新修订的《福建省物业管理条例》施行以来,物业服务企业存在的违法、违规行为进行重点整治,包括:侵占属于住宅小区业主的共用部分、共用设施设备所产生的公共收益的;未按合同约定或业主大会决议分配住宅小区业主公共收益的;未将公共收益存入专户的;以及每季度未将公共收益收支明细在物业服务区域内醒目位置公开公示。

公共收益指小区广告费、车辆停放场地使用费、设备占地费以及公共场地租金收入等费用。(相关信息:仙游物业损害业主利益的行为将被重点整治

官方信息截图

02、仙游民办中小学秋季招生

动态摘要:根据《通知》:民办义务教育学校原则上在县域范围内招生。其中,

小学招生年龄为:2015年8月31日前出生、年满6周岁的儿童。

初中招生对象为:小学毕业学生。

报名时间为7月4日-7月6日每天上午9:00至晚上9:00。错过报名时间,不再补报名。(相关信息:仙游民办中小学2021年秋季招生时间公布了!


官方信息截图

03、2021年仙游中小学校秋季招生方案

动态摘要:根据最新消息,仙游2021年秋季学前教育、义务教育阶段招生工作方案的发布引发了广泛关注。特别是如实小、附小以及一中等部分热点学校的招生方案,更是成为关注焦点。

另外值得关注的是,在今年的招生文件里,还首提了“六年一户”这一最新政策。据悉,从2023年开始,公办学校片区内的一套房产六年内只提供一户家庭的学位,即:一套房产自用于登记入学当年算起,在接下来的6年内,同一房产只能由同一户主符合条件的适龄少年儿童按照就近原则在施教区风就学。不符合“六年一户”政策,但户籍和房产(须在同一地址)在公办学校施教区的,由户籍所在乡镇(街道)按照施教区剩余学位派位、相对就近统筹等方式安排就学。

至于“六年一户”这一新政,是否会对高烧不退的仙游“学区房”带来影响、影响多大,则还有待后续进一步观察。

官网截图

实小北校区(资料图)

责编:联合网

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