房产周刊(04.05-04.11)大咖抢地、新盘入市上周鲤北片区市场再现高光时刻
仙游房地产联合网综合: 上周仙游楼市成交量继续保持强势,与之前一周的热销态势伯仲之间。不过成交价格方面有所下滑。
楼盘方面,上周云樽壹品、建发新盘、帝源财富里等楼盘都有大动作,特别是建发、融信联合开发的新盘案名敲定的消息,引起不小关注。
而上周鲤北美食城东侧地块的出让活动无疑是土拍市场的焦点新闻。该经过多轮激烈叫价,最终被碧桂园4.27亿元的价格竞得,这也是碧桂园在仙游拿下的第三块地。
政策方面,上周一份有关拆迁方面的新规值得关注。
成交数据:
上周,仙游楼市成交量继续保持坚挺态势,住宅以104套的备案套数火热收官,延续了之前一周的火热态势。不过价格方面,却呈向下态势,均价回落至“6”字头。
本网根据官方数据统计,上周04.05-04.11仙游住宅备案量为104套,与之前一周(03.29-04.04)相比减少1套,环比下降0.95%,日均签约14.86套。仙游住宅备案面积为12925.14㎡,与之前一周相比减少1080.72㎡,环比下降7.72%,日均签约面积约为1846.45㎡。
价格方面,上周仙游住宅备案均价6614.81元/㎡,相比之前一周呈大幅下跌态势。
此外,从成交数据的构成上看,上周永鸿文化城C区无疑是销量的主力军,表现相当抢眼。
楼盘动态:
相较强健的成交势头,上周楼盘方面也不甘示弱。上周,云樽壹品、帝源财富里以及建发新盘等都有“大事发生”。
其中,建发&融信联合打造的仙游党校路旁新盘案名于上周正式尘埃落定,定为-建发融信·悦鸣。
01、建发融信·悦鸣
备受关注的仙游党校路旁新盘案名(推广案名)于上周正式发布,定为建发融信·悦鸣。
据悉,建发融信·悦鸣项目位于仙游党校与北一环路交叉口,占地面积约36亩,地块系建发房产(莆田兆玺置业)于今年1月以2.14亿元的价格竞得。值得一提的是,该地块商品房(毛坯)最高销售均价首次突破9000元/平米,达9450元/平米。(相关信息:建发融信党校路旁新盘案名正式发布)
官宣图片
建发融信·悦鸣工程实景
02、云樽壹品
上周从云樽壹品项目处获悉,该盘协办的2021年第六届仙游经济开发区篮球联赛将于4月12日起在海滨小学篮球场举行。
购房方面,该盘眼下热推空中叠墅产品,扩容价低至2980元/㎡,首付29万起。
据悉,空中叠墅主力户型面积段有约150㎡-160㎡和190㎡-200㎡两种,皆为无遮滨海臻品。
而滨海别墅主力户型面积段有约210㎡-220㎡和400㎡-420㎡两种,为独院联排型别墅。(相关信息:云樽壹品:仙游经济开发区篮球联赛即将开赛)
宣传图片
宣传截图
03、帝源财富里
位于鲤南的帝源财富里一批新房源于上周取得预售证,涉及楼栋为1#和2#楼,共有96套房源获批销售,批售总建筑面积12192.64平米,备案单价区间约在6400元/平米-7500元/平米之间。
此外,批售商业9间,批售面积638.64平米。(相关信息:帝源财富里:1#楼、2#楼取得预售证 批售96套)
1#楼预售公示信息
2#楼预售公示信息
帝源财富里项目效果图
04、皇庭美域三期
上周,皇庭美域三期(兰溪国际三期)给水管道工程项目的招标公告在相关官网上公示。
据公告,此次给水管道工程建设规模约为77万,总工期为60个日历天。(相关信息:皇庭美域三期:给水管道工程项目招标公告)
皇庭美域三期效果图
招标公告截图
土拍市场:
上周,位于鲤北美食城东侧地块的土拍无疑是焦点新闻。该地块虽然仅有两家竞买单位参与竞拍,但竞拍过程却十分激烈,最终成交溢价率也高达80%以上。
01、PS-2021-3号地块
PS-2021-3号地块于上周如期开拍。由于地块位于鲤北楼市热门片区,因此土拍活动引发不小关注。经过多轮激烈叫价,被7号竞买者泉州碧桂园以4.27亿元的价格竞得,测算成交楼面价约3883元/平米,溢价率高达80.93%。
值得一提的是,碧桂园地产已在仙游开发两个楼盘,皆位于鲤北,分别为碧桂园天城和碧桂园公园左岸。(相关信息:快讯:碧桂园4.27亿竞得美食城东侧地块!)
土拍现场
地块红线图
地块实景图
政策/热点:
上周,征地拆迁方面迎来新规。
01、征迁新规
上周,仙游县人民政府出台了《关于进一步坚持依法实施征地拆迁工作的通知》,旨在制止和纠正违法违规征迁、违法违规实施强制措施等行为,努力维护正常的生产生活秩序和社会和谐稳定。
《依法征迁》的出台背景、政策依据、主要内容等细节也正式公布,受到不小热议。(相关信息:最新!仙游依法实施征地拆迁工作的通告!)
责编:联合网